レクセル北戸田

埼玉県戸田市新曽1587 | 築17年 | 33戸

推定相場

レクセル北戸田

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201120172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の47.9万/㎡から2026年は69.8万/㎡へ、15年間で45.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均4,539万円です。3LDKが最も高く平均4,539万円、2SLDKは平均3,859万円です。

2LDK

4件

4,278万

2SLDK

7件

3,859万

3LDK

8件

4,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,278万	4,008万	4,718万
2SLDK	7件	3,859万	3,736万	4,079万
3LDK	8件	4,539万	3,680万	5,477万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.5万円で、1-3階（50.7万円）と比べて1.8万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

50.7万/㎡

13件

4-7階

52.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市新曽1587
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	63.35m² ～ 91.17m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北戸田駅

JR埼京線

徒歩6分

学区情報

小学校

芦原小学校

中学校

新曽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセル北戸田	2009	33戸	69.8万	4,780万
パテラ北戸田	2011	23戸	70.8万	4,980万
ライオンズマンション北戸田	1994	58戸	46.5万	2,680万
レーベン北戸田ルミナス	2021	34戸	75.4万	5,500万
ライフピア戸田芦原	2011	30戸	56.6万	4,080万
ヒューマンスクエア戸田レアーブル	2003	31戸	39.0万	3,280万
グランシエロ北戸田	2008	63戸	73.0万	4,998万
クランフォード北戸田	2013	10戸	-	-
リュエル北戸田プレミアラ	2012	44戸	56.5万	4,250万
サンクレイドル北戸田	2020	41戸	71.9万	4,680万
ルネサンス北戸田ザフェイス	2007	36戸	49.0万	3,590万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	46.3万	51.0万	55.7万	53.6万	69.8万
2LDK	51.8万	49.8万	-	53.8万	-	-	-	-
2SLDK	-	50.7万	49.0万	46.7万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.84万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.59万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.65万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.7万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	85㎡〜	4,380万	51.01万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,148万	46.28万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.85万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.75万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,880万	56.69万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,170万	46.6万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.75万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,350万	49.25万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,290万	48.37万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,350万	49.25万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,390万	49.84万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,450万	50.72万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.78万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.68万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。