ライオンズマンション戸田

埼玉県戸田市笹目北町5-3 | 築39年 | 40戸

推定相場

ライオンズマンション戸田

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は44.3万/㎡へ、13年間で115.1%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・21件）で、平均1,956万円です。3LDKが最も高く平均2,792万円、2LDKは平均1,956万円です。

2SDK

3件

2,366万

2LDK

21件

1,956万

2SLDK

7件

2,478万

3DK

7件

2,198万

3LDK

2件

2,792万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	2,366万	2,271万	2,556万
2LDK	21件	1,956万	1,298万	2,890万
2SLDK	7件	2,478万	1,976万	2,950万
3DK	7件	2,198万	1,631万	2,402万
3LDK	2件	2,792万	2,792万	2,792万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-2階（30.1万円）と比べて5.3万円（+17.6%）高くなっています。

1-2階

30.1万/㎡

17件

3階以上

35.4万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市笹目北町5-3
築年月	1987年7月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	49.58m² ～ 72.32m²
分譲会社	大京観光
施工会社	松栄建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北戸田駅

JR埼京線

徒歩12分

学区情報

小学校

美女木小学校

中学校

笹目中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション戸田	1987	40戸	44.3万	2,198万
ダイアパレス北戸田エレガントステージ	1995	20戸	-	-
サニーハウス戸田	1992	105戸	33.5万	4,980万
サニーハウス戸田１番館	1991	56戸	33.5万	4,980万
朝日パリオ戸田	1994	60戸	42.8万	2,200万
リュエル北戸田エアリア	2013	22戸	56.6万	3,980万
アーバンパレス戸田	1998	17戸	35.8万	2,980万
アペックス戸田	1990	18戸	52.4万	750万
サニーハウス戸田２番館	1992	56戸	37.5万	4,180万
ライオンズマンション戸田笹目	1989	23戸	38.9万	2,998万
ダイアパレス北戸田ファインアベニュー	2001	48戸	49.6万	3,480万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	32.1万	28.6万	28.6万	-	28.6万	40.2万	34.9万	44.3万
2SLDK	-	37.4万	30.9万	-	-	34.8万	-	-
3DK	25.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,198万	44.34万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,198万	44.34万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,890万	50.46万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,298万	23.49万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.08万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,298万	23.49万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,898万	34.34万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.79万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,390万	34.43万/㎡
2024年9月	低層	2SDK	55㎡〜	2,390万	43.25万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,490万	35.87万/㎡
2024年8月	低層	2SDK	55㎡〜	2,390万	43.25万/㎡
2024年4月	低層	2SDK	55㎡〜	2,690万	48.67万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,690万	38.76万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,790万	40.2万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	29.97万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.59万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,598万	47.01万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,598万	47.01万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,998万	28.78万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.59万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,298万	33.11万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.59万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.59万/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,598万	37.43万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.59万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,680万	33.89万/㎡
2018年5月	中層	2DK	45㎡〜	1,180万	23.81万/㎡
2018年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.97万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,680万	33.89万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,580万	31.87万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.97万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.59万/㎡
2015年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.26万/㎡
2015年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.26万/㎡
2015年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.97万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.72万/㎡
2014年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.59万/㎡
2014年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.72万/㎡
2014年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.34万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。