笹目の一戸建て相場
埼玉県戸田市笹目 | 333件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,688。木造（4,400）との差は325%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
18,688
軽量鉄骨造
12件
12,193
鉄骨造
29件
8,838
木造
271件
4,400
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
3,209
80〜100㎡
120件
4,286
100〜120㎡
123件
4,729
120〜150㎡
20件
4,345
150㎡以上
48件
10,725
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
61件
4,142
6〜8m
149件
5,276
8m以上
90件
6,627
平均㎡単価
37.3
前年比 ▲35.8%
平均価格
4,414
取引実績
333件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万40万20万0
43万
52万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
31
築11-15年
33
築16-20年
27
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,397
39件
３ＬＤＫ
3,620
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,488
8件
２ＬＤＫ
2,640
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
4,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
4,600円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
76.7
2025年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
4,700円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
78.3
2025年第4四半期
4,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3
2025年第4四半期
5,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
2025年第4四半期
3,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.0
2025年第3四半期
4,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.9
2025年第3四半期
4,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（戸田市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+127人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,880 | - |
| 2016 | 137,320 | - |
| 2018 | 139,616 | +60 |
| 2020 | 141,033 | +207 |
| 2022 | 141,887 | +204 |
| 2023 | 142,163 | -186 |
所得: 平均391万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
戸田市の一戸建てマップ
戸田市内のエリアランキング
笹目は戸田市内18地区中12位（上位33%）。
単価37.3。
1つ上の喜沢南とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
笹目周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 戸田市笹目南町１１４８番２外 | 22.4/㎡ | +7.7% | 住宅 | 戸田 1900m |
| 戸田市笹目４丁目３番２２ | 22.1/㎡ | +4.2% | 住宅 | 戸田 1900m |
| 戸田市笹目８丁目１１番１４ | 16.3/㎡ | +7.2% | 倉庫 | 戸田 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）