メゾン笹目

埼玉県戸田市笹目3丁目8-16 | 築46年 | 14戸

推定相場

メゾン笹目

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の19.8万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、4年間で1.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,500円から2020年には39,333円へ、36.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の46%・6件）で、平均669万円です。ーが最も高く平均1,483万円、1LDKは平均603万円です。

ー

5件

1,483万

1LDK

2件

603万

6件

669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	1,483万	1,400万	1,570万
1LDK	2件	603万	565万	640万
2K	6件	669万	588万	828万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.2万円で、1-2階（20.5万円）と比べて0.7万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

20.5万/㎡

6件

3階以上

21.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市笹目3丁目8-16
築年月	1980年9月（築46年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	14戸
専有面積	30.25m² ～ 72.35m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

戸田公園駅

JR埼京線

徒歩23分

学区情報

小学校

戸田市立笹目東小学校

中学校

戸田市立笹目中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン笹目	1980	14戸	19.4万	1,400万
ライオンズマンション戸田西	1994	35戸	37.2万	2,280万
柏葉マンション	1978	10戸	25.7万	988万
エンゼルハイム戸田	1990	47戸	32.3万	2,480万
アーバンパレス戸田	1998	17戸	35.8万	2,980万
ダイアパレス北戸田ファインアベニュー	2001	48戸	49.6万	3,480万
ライオンズマンション戸田笹目	1989	23戸	38.9万	2,998万
サニーハウス戸田１番館	1991	56戸	33.5万	4,980万
サニーハウス戸田	1992	105戸	33.5万	4,980万
ライオンズマンション戸田	1987	40戸	44.3万	2,198万
ダイアパレス北戸田エレガントステージ	1995	20戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
ー	-	-	21.7万	21.7万	20.5万
2K	19.8万	19.5万	25.3万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	2LDK	70㎡〜	1,400万	19.36万/㎡
2025年4月	-	ー	70㎡〜	1,400万	19.36万/㎡
2025年2月	-	ー	70㎡〜	1,570万	21.71万/㎡
2024年8月	-	ー	70㎡〜	1,570万	21.71万/㎡
2023年7月	-	1LDK	30㎡〜	680万	22.48万/㎡
2023年7月	-	ー	70㎡〜	1,570万	21.71万/㎡
2023年5月	-	2K	30㎡〜	880万	29.1万/㎡
2023年2月	-	2K	30㎡〜	650万	21.49万/㎡
2023年12月	-	ー	70㎡〜	1,570万	21.71万/㎡
2023年11月	-	1LDK	30㎡〜	600万	19.84万/㎡
2022年4月	-	2K	30㎡〜	580万	19.18万/㎡
2022年1月	-	2K	30㎡〜	600万	19.84万/㎡
2022年10月	-	2DK	30㎡〜	500万	16.53万/㎡
2021年9月	-	2K	30㎡〜	650万	21.49万/㎡
2021年4月	-	2K	30㎡〜	630万	18.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の81%）で、平均月額41,712円。2Kなら月額41,712円が相場です。

1DK

57,500円

52,000〜63,000円

41,712円

38,000〜47,500円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

6件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	-	2K	20㎡〜	38,000円	1,539円/㎡
2020年3月	-	2K	20㎡〜	40,000円	1,619円/㎡
2020年3月	-	2K	20㎡〜	39,000円	1,579円/㎡
2020年3月	-	2K	20㎡〜	38,000円	1,539円/㎡
2020年3月	-	2K	20㎡〜	40,000円	1,619円/㎡
2020年12月	-	2K	20㎡〜	41,000円	1,660円/㎡
2019年8月	-	2K	20㎡〜	40,000円	1,619円/㎡
2019年8月	-	2K	20㎡〜	41,000円	1,660円/㎡
2019年8月	-	2K	20㎡〜	39,000円	1,579円/㎡
2019年8月	-	2K	20㎡〜	38,000円	1,539円/㎡
2019年8月	-	2K	20㎡〜	40,000円	1,619円/㎡
2019年3月	-	2K	20㎡〜	40,000円	1,619円/㎡
2019年3月	-	2K	20㎡〜	39,000円	1,579円/㎡
2019年3月	-	2K	20㎡〜	38,000円	1,539円/㎡
2019年3月	-	2K	20㎡〜	41,000円	1,660円/㎡
2019年3月	-	2K	20㎡〜	40,000円	1,619円/㎡
2018年7月	-	2K	20㎡〜	45,000円	1,822円/㎡
2018年7月	-	2K	20㎡〜	41,000円	1,660円/㎡
2018年7月	-	2K	20㎡〜	44,000円	1,781円/㎡
2018年7月	-	2K	20㎡〜	42,000円	1,700円/㎡
2018年7月	-	2K	20㎡〜	43,000円	1,741円/㎡
2017年3月	-	2K	30㎡〜	47,500円	1,570円/㎡
2016年8月	-	2K	30㎡〜	47,500円	1,570円/㎡
2016年2月	-	2K	30㎡〜	47,500円	1,570円/㎡
2015年8月	-	2K	30㎡〜	47,500円	1,570円/㎡
2015年3月	-	1DK	25㎡〜	52,000円	1,793円/㎡
2015年3月	-	1DK	25㎡〜	55,000円	1,897円/㎡
2015年2月	-	2K	30㎡〜	47,500円	1,570円/㎡
2014年9月	-	1DK	25㎡〜	55,000円	1,897円/㎡
2014年9月	-	1DK	25㎡〜	60,000円	2,069円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。