大字浮谷の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字浮谷 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が40,265円高くなります。
4〜6m
8件
15万/坪
6〜8m
6件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価14万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ整形
4件
14万/坪
ほぼ長方形
7件
12万/坪
不整形
8件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
17万/坪
北西
3件
11万/坪
南西
5件
9万/坪
北東
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
工場
1件
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
1,186
取引実績
23件
平均面積
158坪
522㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪6万円へ、16年間で33.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
530円
88坪〜（290㎡〜）
6.0/坪
2023年第4四半期
190円
38坪〜（125㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
1,600円
160坪〜（530㎡〜）
10.0/坪
2022年第1四半期
3,200円
393坪〜（1300㎡〜）
8.1/坪
2021年第2四半期
1,200円
275坪〜（910㎡〜）
4.4/坪
2021年第2四半期
590円
76坪〜（250㎡〜）
7.8/坪
2020年第1四半期
960円
118坪〜（390㎡〜）
8.1/坪
2019年第3四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
2018年第3四半期
700円
191坪〜（630㎡〜）
3.7/坪
2018年第1四半期
860円
76坪〜（250㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字浮谷はさいたま市岩槻区内50地区中46位（上位8%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の大字末田とは0%の差。
お手頃帯（35〜50位）
46
大字浮谷 ◀
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9.7/坪