大字大口の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字大口 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大497%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が440,347円高くなります。
4〜6m
4件
53万/坪
6〜8m
7件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて24%の差があります。
ほぼ長方形
6件
11万/坪
長方形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
44万/坪
西
3件
14万/坪
南東
4件
9万/坪
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
1,929
取引実績
14件
平均面積
221坪
730㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万51万34万17万0万
20082011201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2025年は坪13万円へ、17年間で78.8%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,400円
290坪〜（960㎡〜）
15.2/坪
2025年第1四半期
2,700円
269坪〜（890㎡〜）
10.0/坪
2022年第3四半期
2,500円
290坪〜（960㎡〜）
8.6/坪
2019年第4四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2018年第4四半期
1,200円
194坪〜（640㎡〜）
6.2/坪
2018年第3四半期
1,500円
218坪〜（720㎡〜）
6.9/坪
2015年第1四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2012年第3四半期
2,000円
206坪〜（680㎡〜）
9.7/坪
2012年第3四半期
2,200円
269坪〜（890㎡〜）
8.2/坪
2012年第2四半期
2,000円
281坪〜（930㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字大口はさいたま市岩槻区内50地区中40位（上位20%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の大字飯塚とは1%の差。
お手頃帯（35〜50位）
40
大字大口 ◀
―
11.9/坪