大字金重の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字金重 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が117,661円高くなります。
4〜6m
10件
22万/坪
6〜8m
4件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて4%の差があります。
長方形
6件
16万/坪
ほぼ長方形
6件
15万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
23万/坪
南西
3件
17万/坪
北東
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
3件
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
1,022
取引実績
15件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
20092011201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪19万円へ、15年間で+115.9%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
620円
30坪〜（100㎡〜）
20.5/坪
2024年第1四半期
610円
35坪〜（115㎡〜）
17.5/坪
2022年第4四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2022年第2四半期
1,600円
275坪〜（910㎡〜）
5.8/坪
2021年第4四半期
1,500円
142坪〜（470㎡〜）
10.6/坪
2021年第3四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2019年第3四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
2015年第3四半期
150円
29坪〜（95㎡〜）
5.2/坪
2015年第1四半期
940円
94坪〜（310㎡〜）
10.0/坪
2013年第4四半期
700円
48坪〜（160㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字金重はさいたま市岩槻区内50地区中36位（上位28%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の大字黒谷とは5%の差。
お手頃帯（35〜50位）
36
大字金重 ◀
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13.8/坪