大字笹久保の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字笹久保 | 23件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が101,168円高くなります。
4m未満
6件
8万/坪
4〜6m
6件
11万/坪
6〜8m
6件
18万/坪
8m以上
5件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて213%の差があります。
台形
3件
27万/坪
ほぼ台形
4件
12万/坪
ほぼ長方形
6件
9万/坪
ほぼ正方形
6件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
20万/坪
南西
3件
10万/坪
西
3件
9万/坪
北西
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
1件
平均坪単価
9.4/坪
2.9/㎡
前年比 ▼85.1%
平均価格
1,114
取引実績
23件
平均面積
159坪
524㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
200920122016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、16年間で36.7%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2025年第1四半期
250円
106坪〜（350㎡〜）
2.4/坪
2024年第1四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2024年第1四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2023年第3四半期
1,100円
157坪〜（520㎡〜）
7.0/坪
2023年第3四半期
1,300円
206坪〜（680㎡〜）
6.3/坪
2023年第1四半期
450円
57坪〜（190㎡〜）
7.8/坪
2023年第1四半期
2,100円
100坪〜（330㎡〜）
21.0/坪
2022年第2四半期
700円
206坪〜（680㎡〜）
3.4/坪
2021年第3四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字笹久保はさいたま市岩槻区内50地区中47位（上位6%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の大字浮谷とは2%の差。
お手頃帯（35〜50位）
47
大字笹久保 ◀
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9.4/坪