大字横根の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字横根 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県さいたま市岩槻区大字横根の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字横根の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
50,682円/坪
推定総額
963万円
容積率単価
-
190坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,112円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
1,722
取引実績
19件
平均面積
204坪
674㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
201420152016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪4万円から2024年は坪6万円へ、10年間で+50.8%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
220円
30坪〜（100㎡〜）
7.3/坪
2024年第3四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
2024年第3四半期
700円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
2,200円
333坪〜（1100㎡〜）
6.6/坪
2024年第3四半期
930円
188坪〜（620㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
1,200円
239坪〜（790㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2022年第2四半期
3,200円
281坪〜（930㎡〜）
11.4/坪
2022年第2四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2022年第1四半期
2,900円
254坪〜（840㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字横根はさいたま市岩槻区内49地区中48位（上位2%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の大字平林寺とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）