大字掛の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字掛 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県さいたま市岩槻区大字掛の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+114.4%。
推定相場
大字掛の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
51,792円/坪
推定総額
647万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が102,103円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて40%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
前年比 ▲114.4%
平均価格
1,553
取引実績
15件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
20092012201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2025年は坪16万円へ、16年間で34.2%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
118坪〜（390㎡〜）
16.1/坪
2024年第2四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
2022年第2四半期
1,000円
163坪〜（540㎡〜）
6.1/坪
2022年第2四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2016年第3四半期
9,000円
302坪〜（1000㎡〜）
29.8/坪
2016年第1四半期
1,000円
139坪〜（460㎡〜）
7.2/坪
2016年第1四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2015年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2013年第1四半期
900円
103坪〜（340㎡〜）
8.8/坪
2012年第2四半期
980円
194坪〜（640㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字掛はさいたま市岩槻区内49地区中37位（上位24%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の大字慈恩寺とは7%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）