大字末田の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字末田 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が54,612円高くなります。
4m未満
3件
8万/坪
4〜6m
12件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ長方形
4件
15万/坪
長方形
10件
13万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
20万/坪
南
3件
14万/坪
南東
4件
9万/坪
北東
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「工場」目的です。
工場
1件
その他
1件
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
2,532
取引実績
16件
平均面積
259坪
857㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20082011201320212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪16万円へ、14年間で+192.9%上昇（年平均+13.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
13,000円
514坪〜（1700㎡〜）
25.3/坪
2022年第4四半期
370円
33坪〜（110㎡〜）
11.1/坪
2022年第4四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2021年第4四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2021年第1四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2014年第4四半期
4,000円
333坪〜（1100㎡〜）
12.0/坪
2014年第3四半期
850円
333坪〜（1100㎡〜）
2.6/坪
2013年第2四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2012年第2四半期
3,000円
544坪〜（1800㎡〜）
5.5/坪
2012年第1四半期
3,300円
299坪〜（990㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字末田はさいたま市岩槻区内50地区中45位（上位10%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の大字大野島とは7%の差。
お手頃帯（35〜50位）
45
大字末田 ◀
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9.7/坪