大字末田の一戸建て相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字末田 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,555。木造（1,905）との差は87%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,555
木造
16件
1,905
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,126
80〜100㎡
5件
1,464
100〜120㎡
6件
2,578
150㎡以上
6件
2,968
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
1,930
6〜8m
4件
2,865
平均㎡単価
6.1
平均価格
1,554
取引実績
22件
平均面積
414㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
8万
6万
'08'09'10'12'13'14'15'16'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
12
築11-15年
5
築16-20年
2
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2023年第4四半期
600円
200㎡〜
3.0
2022年第1四半期
2,000円
850㎡〜
2.4
2021年第2四半期
600円
190㎡〜
3.2
2016年第1四半期
530円
410㎡〜
1.3
2015年第2四半期
1,800円
110㎡〜
16.4
2015年第2四半期
1,500円
110㎡〜
13.6
2015年第1四半期
4,200円
740㎡〜
5.7
2015年第1四半期
2,100円
430㎡〜
4.9
2014年第4四半期
2,500円
1900㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の一戸建てマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字末田はさいたま市岩槻区内42地区中41位（上位2%）。
単価6.1。
1つ上の大字掛とは34%の差。