太田の一戸建て相場
埼玉県さいたま市岩槻区太田 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,851。木造（3,299）との差は77%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
5,851
木造
42件
3,299
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
2,977
100〜120㎡
24件
3,841
120〜150㎡
3件
2,380
150㎡以上
7件
4,405
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
3,192
6〜8m
22件
3,743
8m以上
3件
4,507
平均㎡単価
18.7
前年比 ▼21.0%
平均価格
2,905
取引実績
49件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
19万
14万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
14
築11-15年
18
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,417
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2025年第3四半期
3,600円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2025年第3四半期
3,900円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第3四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
2025年第3四半期
1,500円
155㎡〜
9.7
2025年第2四半期
4,000円
320㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2025年第2四半期
2,700円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2025年第2四半期
4,000円
320㎡〜
12.5
2025年第2四半期
1,300円
110㎡〜
11.8
2025年第1四半期
1,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の一戸建てマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
太田はさいたま市岩槻区内42地区中15位（上位64%）。
単価18.7。
1つ上の上里とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）