大字本宿の一戸建て相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字本宿 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字本宿の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
11,429万円
うち土地分
10,637万円
うち建物分
792万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.3
前年比 ▲55.0%
平均価格
2,886
取引実績
18件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
17万
15万
'08'10'12'13'14'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
18
築11-15年
14
築16-20年
18
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,975
4件
４ＤＫ
1,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
３ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
340㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第3四半期
1,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2025年第2四半期
2,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2024年第4四半期
3,900円
130㎡〜
30.0
2023年第4四半期
1,200円
100㎡〜
・４ＤＫ
12.0
2022年第4四半期
2,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2022年第4四半期
6,700円
870㎡〜
7.7
2022年第2四半期
2,200円
145㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.2
2021年第3四半期
2,400円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
19.2
2019年第4四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の一戸建てマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字本宿はさいたま市岩槻区内42地区中24位（上位43%）。
単価14.3。
1つ上の日の出町とは10%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）