大字本宿の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字本宿 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県さいたま市岩槻区大字本宿の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字本宿の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
120,905円/坪
推定総額
1,270万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大156%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が154,203円高くなります。
平均坪単価
18.4/坪
5.6/㎡
平均価格
3,077
取引実績
11件
平均面積
152坪
502㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201220172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪28万円へ、14年間で+432.4%上昇（年平均+30.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
4,700円
166坪〜（550㎡〜）
28.2/坪
2019年第2四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
2017年第2四半期
9,600円
393坪〜（1300㎡〜）
24.4/坪
2016年第4四半期
3,600円
112坪〜（370㎡〜）
32.2/坪
2016年第4四半期
8,900円
302坪〜（1000㎡〜）
29.4/坪
2012年第4四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2012年第4四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2011年第1四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2008年第4四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
2008年第2四半期
1,300円
284坪〜（940㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字本宿はさいたま市岩槻区内49地区中31位（上位37%）。
坪単価18.4/坪。
1つ上の大字馬込とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）