大字上野の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字上野 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県さいたま市岩槻区大字上野の土地相場は坪単価7万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上野の土地
20件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
261,875円/坪
推定総額
2,488万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が98,831円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価25万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「店舗」目的です。
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
平均価格
2,464
取引実績
20件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
200820102012201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2019年は坪21万円へ、11年間で+83.5%上昇（年平均+7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
3,100円
145坪〜（480㎡〜）
21.3/坪
2016年第3四半期
2,500円
544坪〜（1800㎡〜）
4.6/坪
2016年第2四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2015年第1四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2014年第3四半期
3,000円
103坪〜（340㎡〜）
29.2/坪
2014年第2四半期
9,200円
423坪〜（1400㎡〜）
21.7/坪
2013年第3四半期
9,000円
423坪〜（1400㎡〜）
21.3/坪
2013年第2四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2012年第3四半期
700円
112坪〜（370㎡〜）
6.3/坪
2011年第2四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字上野はさいたま市岩槻区内49地区中26位（上位47%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の城町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）