城町の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区城町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,395円高くなります。
4〜6m
9件
27万/坪
6〜8m
3件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
7件
29万/坪
長方形
7件
27万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
33万/坪
南東
3件
26万/坪
南西
5件
20万/坪
平均坪単価
22.8/坪
6.9/㎡
平均価格
1,563
取引実績
16件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
201020132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪41万円から2025年は坪30万円へ、15年間で28.3%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
88坪〜（290㎡〜）
29.6/坪
2023年第4四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2023年第4四半期
900円
29坪〜（95㎡〜）
31.3/坪
2022年第4四半期
4,500円
166坪〜（550㎡〜）
27.0/坪
2021年第1四半期
1,900円
85坪〜（280㎡〜）
22.4/坪
2017年第4四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2016年第4四半期
3,200円
151坪〜（500㎡〜）
21.2/坪
2016年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2015年第3四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2015年第3四半期
350円
32坪〜（105㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
城町はさいたま市岩槻区内50地区中26位（上位48%）。
坪単価22.8/坪。
1つ上の加倉とは14%の差。
中価格帯（18〜34位）
26
城町 ◀
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22.8/坪