城町の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区城町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県さいたま市岩槻区城町の土地相場は坪単価7万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
262,876円/坪
推定総額
1,577万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,873円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
22.4/坪
6.8/㎡
平均価格
1,494
取引実績
15件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
201020132015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪41万円から2023年は坪34万円へ、13年間で18.5%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2023年第4四半期
900円
29坪〜（95㎡〜）
31.3/坪
2022年第4四半期
4,500円
166坪〜（550㎡〜）
27.0/坪
2021年第1四半期
1,900円
85坪〜（280㎡〜）
22.4/坪
2017年第4四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2016年第4四半期
3,200円
151坪〜（500㎡〜）
21.2/坪
2016年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2015年第3四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2015年第3四半期
350円
32坪〜（105㎡〜）
11.0/坪
2014年第3四半期
760円
33坪〜（110㎡〜）
22.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
城町はさいたま市岩槻区内49地区中25位（上位49%）。
坪単価22.4/坪。
1つ上の加倉とは16%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）