大字表慈恩寺の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字表慈恩寺 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県さいたま市岩槻区大字表慈恩寺の土地相場は坪単価6万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字表慈恩寺の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
232,225円/坪
推定総額
1,509万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が24,362円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
平均価格
1,733
取引実績
19件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200820102015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2022年は坪22万円へ、14年間で38.8%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
460円
115坪〜（380㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
950円
191坪〜（630㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2022年第3四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2022年第1四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2021年第4四半期
9,400円
423坪〜（1400㎡〜）
22.2/坪
2020年第3四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2019年第3四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2016年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2016年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字表慈恩寺はさいたま市岩槻区内49地区中29位（上位41%）。
坪単価21.1/坪。
1つ上の府内とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）