大字表慈恩寺の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字表慈恩寺 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県さいたま市岩槻区大字表慈恩寺の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価21.1万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が34,511円高くなります。
4〜6m
9件
29万/坪
6〜8m
7件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて105%の差があります。
ほぼ長方形
5件
37万/坪
長方形
3件
34万/坪
ほぼ整形
3件
23万/坪
不整形
7件
18万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
45万/坪
西
4件
25万/坪
北
3件
19万/坪
南東
5件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
事務所
1件
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
平均価格
1,733
取引実績
19件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200820102015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2022年は坪22万円へ、14年間で38.8%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
460円
115坪〜（380㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
950円
191坪〜（630㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2022年第3四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2022年第1四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2021年第4四半期
9,400円
423坪〜（1400㎡〜）
22.2/坪
2020年第3四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2019年第3四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2016年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2016年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字表慈恩寺はさいたま市岩槻区内50地区中30位（上位40%）。
坪単価21.1/坪。
1つ上の美幸町とは5%の差。
中価格帯（18〜34位）
30
大字表慈恩寺 ◀
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21.1/坪
大字表慈恩寺の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。