美幸町の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区美幸町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県さいたま市岩槻区美幸町の土地相場は坪単価7万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
美幸町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
294,544円/坪
推定総額
1,620万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
平均価格
1,235
取引実績
20件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪23万円へ、16年間で20.5%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2022年第1四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2021年第3四半期
870円
35坪〜（115㎡〜）
25.0/坪
2018年第4四半期
360円
39坪〜（130㎡〜）
9.2/坪
2017年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2017年第3四半期
520円
24坪〜（80㎡〜）
21.5/坪
2015年第4四半期
2,800円
157坪〜（520㎡〜）
17.8/坪
2014年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2012年第4四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2012年第1四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
美幸町はさいたま市岩槻区内49地区中27位（上位45%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の大字上野とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）