西原の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区西原 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県さいたま市岩槻区西原の土地相場は坪単価10万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西原の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
514,183円/坪
推定総額
2,057万円
容積率単価
-
40坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
33.2/坪
10.0/㎡
平均価格
1,592
取引実績
13件
平均面積
47坪
155㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万43万30万17万
20092011201420212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪39万円から2022年は坪50万円へ、13年間で+26.6%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2021年第2四半期
380円
32坪〜（105㎡〜）
12.0/坪
2015年第2四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2014年第4四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2014年第2四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2013年第2四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2013年第2四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2013年第2四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2013年第2四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2011年第4四半期
2,700円
97坪〜（320㎡〜）
27.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
西原はさいたま市岩槻区内49地区中16位（上位67%）。
坪単価33.2/坪。
1つ上の日の出町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
西原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市岩槻区西原３９０１番６ | 10.2/㎡ | +2.1% | 住宅 | 岩槻 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）