大字南平野の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字南平野 | 13件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価58万円で最も高く、不整形（41万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
5件
58万/坪
不整形
3件
41万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
45万/坪
南東
4件
41万/坪
平均坪単価
34.3/坪
10.4/㎡
平均価格
2,377
取引実績
13件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万43万32万21万
200820092010201120122014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2014年は坪41万円へ、6年間で16.9%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第2四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2012年第1四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2012年第1四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2012年第1四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2011年第3四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
2011年第1四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2010年第3四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
2009年第4四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2009年第2四半期
5,400円
333坪〜（1100㎡〜）
16.2/坪
2009年第2四半期
6,200円
363坪〜（1200㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字南平野はさいたま市岩槻区内50地区中15位（上位70%）。
坪単価34.3/坪。
1つ上の西原台とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
15
大字南平野 ◀
―
34.3/坪