大字尾ケ崎新田の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字尾ケ崎新田 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が107,818円高くなります。
6〜8m
7件
61万/坪
8m以上
5件
51万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
61万/坪
北西
3件
59万/坪
南西
3件
53万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
46.7/坪
14.1/㎡
平均価格
4,207
取引実績
12件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万49万39万29万
20122014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪51万円から2020年は坪25万円へ、8年間で50.3%下落（年平均-6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
380円
15坪〜（50㎡〜）
25.1/坪
2016年第4四半期
12,000円
233坪〜（770㎡〜）
51.5/坪
2016年第3四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2016年第3四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2016年第2四半期
15,000円
333坪〜（1100㎡〜）
45.1/坪
2016年第1四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2016年第1四半期
3,400円
88坪〜（290㎡〜）
38.8/坪
2015年第4四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2015年第4四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2015年第2四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字尾ケ崎新田はさいたま市岩槻区内50地区中2位（上位96%）。
坪単価46.7/坪。
1つ上の美園東とは18%の差。
高価格帯（1〜17位）
2
大字尾ケ崎新田 ◀
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46.7/坪