仲町の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区仲町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が391,567円高くなります。
4〜6m
28件
38万/坪
6〜8m
6件
77万/坪
8m以上
3件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて122%の差があります。
ほぼ長方形
18件
54万/坪
長方形
11件
33万/坪
不整形
7件
24万/坪
道路の方位と坪単価
南西
12件
50万/坪
北西
6件
49万/坪
南東
7件
43万/坪
北東
5件
31万/坪
南
5件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
6件
平均坪単価
35.0/坪
10.6/㎡
前年比 ▼59.1%
平均価格
1,734
取引実績
40件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
168万126万84万42万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪32万円へ、17年間で+9.1%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
47坪〜（155㎡〜）
55.5/坪
2025年第1四半期
80円
9坪〜（30㎡〜）
8.8/坪
2024年第3四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2024年第3四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
2024年第1四半期
5,100円
35坪〜（115㎡〜）
146.6/坪
2023年第4四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2023年第1四半期
5,300円
79坪〜（260㎡〜）
67.4/坪
2022年第4四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2022年第2四半期
1,800円
103坪〜（340㎡〜）
17.5/坪
2021年第4四半期
900円
38坪〜（125㎡〜）
23.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
仲町はさいたま市岩槻区内50地区中13位（上位74%）。
坪単価35.0/坪。
1つ上の南平野とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
13
仲町 ◀
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35.0/坪