仲町の一戸建て相場
埼玉県さいたま市岩槻区仲町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,747。木造（2,814）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,747
木造
40件
2,814
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
20件
2,726
100〜120㎡
19件
2,895
150㎡以上
6件
3,385
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,345
4〜6m
25件
3,111
6〜8m
10件
2,782
8m以上
8件
2,745
平均㎡単価
21.0
前年比 ▲24.3%
平均価格
2,731
取引実績
48件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
22万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
23
築11-15年
18
築16-20年
23
築21-25年
17
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,986
7件
３ＬＤＫ
3,400
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
2,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2025年第3四半期
3,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第3四半期
2,900円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
3,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第3四半期
2,200円
95㎡〜
23.2
2024年第1四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2024年第1四半期
3,100円
95㎡〜
32.6
2023年第3四半期
2,600円
120㎡〜
21.7
2023年第3四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の一戸建てマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
仲町はさいたま市岩槻区内42地区中9位（上位79%）。
単価21.0。
1つ上の南平野とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）