原町の一戸建て相場
埼玉県さいたま市岩槻区原町 | 46件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,303
80〜100㎡
15件
3,096
100〜120㎡
26件
3,200
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
3,062
6〜8m
12件
3,154
平均㎡単価
19.4
平均価格
2,641
取引実績
46件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
15万
24万
'08'09'10'13'14'15'16'17'18'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
14
築16-20年
6
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
5件
３ＬＤＫ
3,100
1件
３ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
140㎡〜
・３ＤＫ
13.6
2025年第2四半期
3,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
3,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2025年第1四半期
2,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6
2025年第1四半期
1,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2025年第1四半期
3,100円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0
2025年第1四半期
7,100円
135㎡〜
52.6
2025年第1四半期
3,500円
135㎡〜
25.9
2023年第3四半期
3,100円
115㎡〜
27.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の一戸建てマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
原町はさいたま市岩槻区内42地区中12位（上位71%）。
単価19.4。
1つ上の西原台とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）