愛宕町の一戸建て相場
埼玉県さいたま市岩槻区愛宕町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
愛宕町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,989万円
うち土地分
4,197万円
うち建物分
792万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.3
前年比 ▲16.0%
平均価格
4,332
取引実績
22件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
81万54万27万0
12万
70万
'12'14'15'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築11-15年
14
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
12,000円
160㎡〜
75.0
2024年第2四半期
9,700円
150㎡〜
64.7
2022年第3四半期
7,000円
130㎡〜
53.8
2022年第3四半期
8,200円
220㎡〜
37.3
2022年第2四半期
3,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
2,200円
280㎡〜
7.9
2021年第4四半期
3,700円
140㎡〜
26.4
2021年第4四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
2021年第1四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2020年第4四半期
3,300円
130㎡〜
25.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の一戸建てマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
愛宕町はさいたま市岩槻区内42地区中2位（上位95%）。
単価26.3。
1つ上の美園東とは20%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
愛宕町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市岩槻区愛宕町５９７８番４ | 11.8/㎡ | +2.6% | 住宅 | 岩槻 730m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）