大字南辻の一戸建て相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字南辻 | 27件の成約データ
推定相場
大字南辻の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
11,176万円
うち土地分
10,384万円
うち建物分
792万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
20.4
前年比 ▲0.9%
平均価格
2,893
取引実績
27件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
16万
21万
'09'10'13'14'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
24
築11-15年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
1件
２ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8
2025年第1四半期
3,200円
155㎡〜
20.6
2024年第4四半期
3,100円
115㎡〜
27.0
2024年第3四半期
3,500円
135㎡〜
25.9
2024年第3四半期
3,500円
160㎡〜
21.9
2024年第2四半期
2,600円
130㎡〜
20.0
2023年第2四半期
6,300円
150㎡〜
42.0
2023年第2四半期
5,500円
160㎡〜
34.4
2022年第4四半期
3,100円
125㎡〜
・２ＬＤＫ
24.8
2022年第4四半期
2,900円
160㎡〜
18.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の一戸建てマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字南辻はさいたま市岩槻区内42地区中10位（上位76%）。
単価20.4。
1つ上の仲町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）