太田の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区太田 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が168,582円高くなります。
4〜6m
13件
47万/坪
6〜8m
16件
44万/坪
8m以上
5件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価58万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて110%の差があります。
台形
4件
58万/坪
ほぼ長方形
7件
52万/坪
長方形
11件
43万/坪
不整形
7件
28万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
51万/坪
南東
9件
47万/坪
北東
7件
40万/坪
北西
6件
33万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
36.6/坪
11.1/㎡
前年比 ▼29.9%
平均価格
2,266
取引実績
35件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万43万30万17万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪34万円へ、17年間で20.2%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,600円
166坪〜（550㎡〜）
33.7/坪
2024年第2四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
2024年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2024年第1四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2023年第4四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2022年第4四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2021年第3四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2021年第1四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2019年第4四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
太田はさいたま市岩槻区内50地区中8位（上位84%）。
坪単価36.6/坪。
1つ上の大字南辻とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
8
太田 ◀
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36.6/坪