太田の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区太田 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県さいたま市岩槻区太田の土地相場は坪単価11万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
太田の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
471,029円/坪
推定総額
2,355万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が125,008円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価41万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて110%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.7/坪
11.1/㎡
平均価格
2,168
取引実績
34件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万43万30万17万
200820122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2024年は坪48万円へ、16年間で+13.8%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
2024年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2024年第1四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2023年第4四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2022年第4四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2021年第3四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2021年第1四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2019年第4四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2019年第3四半期
700円
27坪〜（90㎡〜）
25.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
太田はさいたま市岩槻区内49地区中7位（上位86%）。
坪単価36.7/坪。
1つ上の本町とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）