西原台の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区西原台 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県さいたま市岩槻区西原台の土地相場は坪単価10万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西原台の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
514,185円/坪
推定総額
2,571万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ整形（25万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
34.6/坪
10.5/㎡
平均価格
1,928
取引実績
20件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万54万37万20万
200820112014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪33万円へ、17年間で18.7%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
100坪〜（330㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2023年第1四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2022年第1四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2020年第1四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2020年第1四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2016年第4四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2015年第3四半期
4,300円
166坪〜（550㎡〜）
25.8/坪
2015年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2015年第2四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
西原台はさいたま市岩槻区内49地区中13位（上位73%）。
坪単価34.6/坪。
1つ上の仲町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）