大字長宮の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字長宮 | 13件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大129%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が70,255円高くなります。
4〜6m
3件
5万/坪
6〜8m
3件
12万/坪
8m以上
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
11万/坪
北西
3件
8万/坪
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
1,345
取引実績
13件
平均面積
204坪
674㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082011201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪3万円へ、16年間で58.9%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
230円
73坪〜（240㎡〜）
3.2/坪
2021年第1四半期
1,500円
299坪〜（990㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
1,600円
118坪〜（390㎡〜）
13.6/坪
2016年第4四半期
1,500円
194坪〜（640㎡〜）
7.7/坪
2016年第2四半期
450円
97坪〜（320㎡〜）
4.6/坪
2012年第4四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2012年第4四半期
2,200円
191坪〜（630㎡〜）
11.5/坪
2011年第3四半期
1,200円
275坪〜（910㎡〜）
4.4/坪
2010年第4四半期
2,600円
514坪〜（1700㎡〜）
5.1/坪
2010年第4四半期
1,500円
299坪〜（990㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字長宮はさいたま市岩槻区内50地区中50位（上位0%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の大字横根とは4%の差。
お手頃帯（35〜50位）
50
大字長宮 ◀
―
7.9/坪