大字平林寺の土地相場

Name: 大字平林寺の土地相場データ（さいたま市岩槻区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県さいたま市岩槻区大字平林寺 | 16件の成約データ

埼玉県さいたま市岩槻区大字平林寺の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価8.7万円（成約16件、前年比+5.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大字平林寺の土地

16件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

50,188円/坪

推定総額

627万円

容積率単価

敷地面積

125坪

前面道路

形状

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が23,317円高くなります。

4m未満

12万/坪

3件

4〜6m

14万/坪

3件

6〜8m

12万/坪

6件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて113%の差があります。

ほぼ長方形

15万/坪

4件

不整形

7万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。

その他

2件

倉庫

1件

さいたま市岩槻区平均 - → 大字平林寺 8.7/坪(2.6/㎡) さいたま市岩槻区内 48位/50地区

平均坪単価

8.7/坪

2.6/㎡

前年比 ▲5.0%

平均価格

1,621

取引実績

16件

平均面積

174坪

576㎡

相場の動き

坪単価の推移

32万24万16万8万0万

20082011201320212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪5万円へ、17年間で71.2%下落（年平均-4.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

3件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

1件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 520円 121坪〜（400㎡〜） 4.3/坪

2025年第3四半期 920円 157坪〜（520㎡〜） 5.8/坪

2024年第2四半期 1,900円 393坪〜（1300㎡〜） 4.8/坪

2021年第4四半期 180円 39坪〜（130㎡〜） 4.6/坪

2021年第1四半期 7,900円 290坪〜（960㎡〜） 27.2/坪

2014年第4四半期 43円 42坪〜（140㎡〜） 1.0/坪

2013年第4四半期 200円 44坪〜（145㎡〜） 4.6/坪

2013年第3四半期 3,000円 278坪〜（920㎡〜） 10.8/坪

2013年第3四半期 3,200円 254坪〜（840㎡〜） 12.6/坪

2012年第2四半期 500円 64坪〜（210㎡〜） 7.9/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（さいたま市岩槻区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	111,157	-
2016	111,740	-
2018	112,168	+845
2020	112,902	+1,476
2022	112,253	+438
2023	112,432	+965

空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）

将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%

さいたま市岩槻区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

さいたま市岩槻区の土地マップ

さいたま市岩槻区内のエリアランキング

大字平林寺はさいたま市岩槻区内50地区中48位（上位4%）。坪単価8.7/坪。 1つ上の大字笹久保とは9%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 美園東

55.0/坪

+535%

17 西原

33.2/坪

+284%

他 15 地区

中価格帯（18〜34位）

18 東町

32.1/坪

+271%

34 大字徳力

14.8/坪

+71%

他 15 地区

お手頃帯（35〜50位）

35 大字黒谷

14.5/坪

+67%

36 大字金重

13.8/坪

+60%

37 大字慈恩寺

13.7/坪

+58%

38 大字掛

12.7/坪

+47%

39 大字飯塚

12.0/坪

+39%

40 大字大口

11.9/坪

+38%

41 大字小溝

11.7/坪

+36%

42 大字鹿室

11.7/坪

+35%

43 大字裏慈恩寺

10.6/坪

+23%

44 大字大野島

10.4/坪

+20%

45 大字末田

9.7/坪

+12%

46 大字浮谷

9.7/坪

+12%

47 大字笹久保

9.4/坪

+9%

48 大字平林寺 ◀

8.7/坪

―

49 大字横根

8.2/坪

-5%

50 大字長宮

7.9/坪

-9%

最寄り駅の相場

大字平林寺の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。