大字平林寺の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字平林寺 | 16件の成約データ
埼玉県さいたま市岩槻区大字平林寺の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.0%。
推定相場
大字平林寺の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
50,280円/坪
推定総額
629万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が16,460円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて113%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
前年比 ▲5.0%
平均価格
1,621
取引実績
16件
平均面積
174坪
576㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20082011201320212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪5万円へ、17年間で71.2%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
520円
121坪〜（400㎡〜）
4.3/坪
2025年第3四半期
920円
157坪〜（520㎡〜）
5.8/坪
2024年第2四半期
1,900円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8/坪
2021年第4四半期
180円
39坪〜（130㎡〜）
4.6/坪
2021年第1四半期
7,900円
290坪〜（960㎡〜）
27.2/坪
2014年第4四半期
43円
42坪〜（140㎡〜）
1.0/坪
2013年第4四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2013年第3四半期
3,000円
278坪〜（920㎡〜）
10.8/坪
2013年第3四半期
3,200円
254坪〜（840㎡〜）
12.6/坪
2012年第2四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字平林寺はさいたま市岩槻区内49地区中47位（上位4%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の大字笹久保とは9%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）