大字大野島の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字大野島 | 17件の成約データ
埼玉県さいたま市岩槻区大字大野島の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大野島の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
145坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.4/坪
3.2/㎡
平均価格
1,405
取引実績
17件
平均面積
154坪
508㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+843.1%上昇（年平均+52.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
248坪〜（820㎡〜）
8.1/坪
2022年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2021年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2020年第4四半期
740円
103坪〜（340㎡〜）
7.2/坪
2020年第4四半期
860円
118坪〜（390㎡〜）
7.3/坪
2020年第4四半期
1,400円
194坪〜（640㎡〜）
7.2/坪
2015年第3四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2015年第3四半期
490円
60坪〜（200㎡〜）
8.1/坪
2015年第3四半期
2,500円
278坪〜（920㎡〜）
9.0/坪
2015年第3四半期
670円
88坪〜（290㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字大野島はさいたま市岩槻区内49地区中43位（上位12%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の大字裏慈恩寺とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）