大字岩槻の一戸建て相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻 | 58件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,928
80〜100㎡
6件
3,248
100〜120㎡
35件
3,407
120〜150㎡
5件
3,704
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
2,993
6〜8m
34件
3,707
8m以上
9件
3,506
平均㎡単価
17.7
前年比 ▼25.3%
平均価格
2,707
取引実績
58件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
20万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
14
築11-15年
7
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
15
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,267
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
３ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
2024年第4四半期
2,500円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2024年第4四半期
1,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2024年第4四半期
3,300円
125㎡〜
26.4
2024年第4四半期
3,200円
125㎡〜
25.6
2024年第3四半期
1,100円
160㎡〜
6.9
2024年第1四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2024年第1四半期
3,500円
170㎡〜
20.6
2023年第1四半期
1,400円
80㎡〜
17.5
2022年第4四半期
2,000円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の一戸建てマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字岩槻はさいたま市岩槻区内42地区中18位（上位57%）。
単価17.7。
1つ上の加倉とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
大字岩槻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市岩槻区大字岩槻字江川６９２７番１外 | 9.0/㎡ | - | 店舗 | 東岩槻 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）