大字岩槻のマンション相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.1万円に対し、築15年は35.1万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
38.1万/㎡
築10年
4件
34.1万/㎡
築15年
4件
35.1万/㎡
平均㎡単価
28.8
平均価格
1,920
取引実績
10件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
2011201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡24.6万円から2025年は㎡34.3万円へ、14年間で+39.2%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,920
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第1四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2020年第4四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2017年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2016年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2016年第1四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2012年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2011年第3四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区のマンションマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字岩槻はさいたま市岩槻区内7地区中3位（上位57%）。
単価28.8。
1つ上の西町とは38%の差。
お手頃帯（7〜7位）
大字岩槻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市岩槻区大字岩槻字江川６９２７番１外 | 9.0/㎡ | - | 店舗 | 東岩槻 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）