東岩槻のマンション相場
埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻 | 93件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東岩槻の中古マンション
93件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
614万円
㎡単価
11.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.8万円に対し、築50年は9.1万円。築年による価格差は最大326%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（36件）。オープンフロアの平均価格は922円。
平均㎡単価
15.6
前年比 ▲21.5%
平均価格
861
取引実績
93件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.1万円から2025年は㎡19.4万円へ、17年間で+74.6%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
42
築11-15年
20
築16-20年
32
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
665
36件
３ＬＤＫ
1,449
22件
３ＤＫ
505
17件
２ＤＫ
710
4件
オープンフロア
925
4件
１ＬＤＫ
793
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
４ＤＫ
820
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
380円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.9
2025年第3四半期
900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.4
2025年第3四半期
2,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9
2025年第2四半期
500円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1
2025年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
520円
50㎡〜
・３ＤＫ
10.4
2025年第2四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
10.0
2024年第3四半期
940円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8
2024年第3四半期
400円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3
2024年第2四半期
400円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東岩槻のマンション一覧（18棟）
岩槻南平野団地
築55年
| 4階建
| 352戸
790万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買193件
岩槻南平野団地７号棟
築55年
| 4階建
| 16戸
420万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買21件
アンビシャス東岩槻
築7年
| 7階建
| 49戸
3,790万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買20件
岩槻南平野団地８号棟
築55年
| 4階建
| 16戸
790万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買15件
岩槻南平野団地４号棟
築55年
| 4階建
| 352戸
500万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買15件
岩槻南平野団地１４号棟
築54年
| 5階建
| 16戸
280万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買12件
岩槻南平野団地１２号棟
築55年
| 5階建
| 16戸
490万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買12件
岩槻南平野団地５号棟
築55年
| 4階建
| 16戸
398万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ロマージュ東岩槻
築20年
| 7階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買7件
岩槻南平野団地１１号棟
築55年
| 5階建
| 16戸
550万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買7件
岩槻南平野団地３号棟
築55年
| 4階建
| 16戸
950万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買5件
岩槻南平野団地９号棟
築55年
| 4階建
| 24戸
1,080万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買3件
岩槻南平野団地１号棟
築55年
| 4階建
| 352戸
580万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買1件
岩槻南平野団地２号棟
築55年
| 4階建
| 16戸
890万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買1件
岩槻南平野団地６号棟
築55年
| 4階建
売買0件
岩槻南平野団地１３号棟
築55年
| 4階建
売買0件
岩槻南平野団地１０号棟
築55年
| 4階建
| 352戸
売買0件
佐藤ビル
築42年
| 3階建
売買0件
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区のマンションマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
東岩槻はさいたま市岩槻区内6地区中5位（上位17%）。
単価15.6。
1つ上の加倉とは25%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
東岩槻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市岩槻区東岩槻２丁目２番３２ | 13.1/㎡ | +0.8% | 店舗 | 東岩槻 350m |
| さいたま市岩槻区東岩槻３丁目３番５ | 9.9/㎡ | +2.6% | 住宅 | 東岩槻 340m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）