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岩槻南平野団地

埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻4丁目11-2〜10、12-6〜7 | 築55年 | 352戸

推定相場
岩槻南平野団地
最新データ
2026年2月
売買192件 / 賃貸66件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（16.1万円）より3.4%低く、さいたま市岩槻区全体の平均（22.7万円）より31.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、13年間で36.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には54,500円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・106件）で、平均532万円です。1LDKが最も高く平均836万円、ーは平均476万円です。
ー
5件
476万
1LDK
11件
836万
2LDK
69件
713万
3DK
106件
532万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 476万 290万 799万
1LDK 11件 836万 650万 950万
2LDK 69件 713万 380万 1,090万
3DK 106件 532万 220万 1,190万

階数別の㎡単価

1-2階
12.7万/㎡
103件
3階以上
11.6万/㎡
89件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻4丁目11-2〜10、12-6〜7
築年月1971年3月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数352戸
専有面積47.93m² ～ 50.80m²
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社埼玉県供給公社
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
東岩槻駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩5分

学区情報

小学校
上里小学校
中学校
川通中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
岩槻南平野団地 1971 352戸 15.6万 790万
岩槻南平野団地１号棟 1971 352戸 11.4万 580万
岩槻南平野団地６号棟 1971 - - -
岩槻南平野団地２号棟 1971 16戸 17.5万 890万
岩槻南平野団地３号棟 1971 16戸 18.7万 950万
岩槻南平野団地４号棟 1971 352戸 9.8万 500万
岩槻南平野団地５号棟 1971 16戸 7.8万 398万
岩槻南平野団地７号棟 1971 16戸 8.3万 420万
岩槻南平野団地８号棟 1971 16戸 15.6万 790万
岩槻南平野団地９号棟 1971 24戸 21.3万 1,080万
岩槻南平野団地１０号棟 1971 352戸 - -

売買データ分析（192件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
187件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 11.0万 8.8万 12.5万 9.4万 11.4万 11.1万 11.4万 15.6万
1LDK 13.6万 14.8万 14.8万 - - - 18.7万 -
2LDK 11.6万 12.8万 16.6万 13.4万 17.3万 17.6万 16.2万 -
ー - - - - - - - -
全 192 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3DK 50㎡〜 790万 15.56万/㎡
2025年8月 中層 3DK 50㎡〜 280万 5.52万/㎡
2025年7月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.49万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 50㎡〜 950万 18.71万/㎡
2025年5月 低層 3DK 45㎡〜 540万 11.27万/㎡
2025年4月 中層 3DK 45㎡〜 320万 6.68万/㎡
2025年4月 低層 3DK 50㎡〜 790万 15.56万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 990万 19.49万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,080万 21.26万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 50㎡〜 950万 18.71万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 50㎡〜 398万 7.84万/㎡
2025年10月 低層 3DK 50㎡〜 790万 15.56万/㎡
2025年10月 中層 3DK 50㎡〜 890万 17.53万/㎡
2024年9月 低層 3DK 50㎡〜 790万 15.56万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 50㎡〜 750万 14.77万/㎡
2024年8月 低層 3DK 50㎡〜 450万 8.86万/㎡
2024年8月 低層 3DK 50㎡〜 500万 9.85万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 45㎡〜 990万 20.66万/㎡
2024年7月 中層 3DK 50㎡〜 550万 10.83万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 45㎡〜 750万 15.65万/㎡
2024年5月 低層 3DK 50㎡〜 550万 10.83万/㎡
2024年4月 低層 3DK 50㎡〜 500万 9.85万/㎡
2024年3月 低層 3DK 50㎡〜 500万 9.85万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 700万 14.52万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 990万 19.49万/㎡
2024年3月 低層 3DK 50㎡〜 490万 9.65万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 45㎡〜 770万 16.07万/㎡
2024年2月 低層 3DK 45㎡〜 690万 14.4万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 45㎡〜 990万 20.66万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 980万 19.3万/㎡
2024年11月 中層 3DK 50㎡〜 550万 10.83万/㎡
2023年9月 中層 3DK 50㎡〜 590万 11.62万/㎡
2023年9月 中層 3DK 50㎡〜 770万 15.16万/㎡
2023年8月 低層 3DK 45㎡〜 700万 14.61万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 50㎡〜 830万 16.34万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 50㎡〜 890万 17.53万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 45㎡〜 830万 17.32万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 50㎡〜 980万 19.3万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,050万 20.67万/㎡
2023年5月 低層 3DK 50㎡〜 530万 10.44万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 580万 11.42万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 950万 18.71万/㎡
2023年4月 低層 3DK 50㎡〜 550万 10.83万/㎡
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 550万 10.83万/㎡
2023年4月 低層 3DK 50㎡〜 585万 12.14万/㎡
2023年3月 低層 3DK 45㎡〜 380万 7.93万/㎡
2023年3月 中層 3DK 45㎡〜 460万 9.6万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 45㎡〜 830万 17.32万/㎡
2023年11月 中層 3DK 50㎡〜 600万 11.81万/㎡
2023年11月 低層 3DK 50㎡〜 550万 10.83万/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額52,474円。3DKなら月額49,680円が相場です。
1LDK
83,000円
83,000〜83,000円
2LDK
52,474円
45,000〜80,000円
3DK
49,680円
43,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
22件
5〜8万
41件
8〜10万
3件
全 66 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 2LDK 45㎡〜 45,000円 939円/㎡
2025年6月 低層 3DK 45㎡〜 55,000円 1,147円/㎡
2025年1月 中層 3DK 50㎡〜 58,000円 1,142円/㎡
2025年1月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,181円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 50㎡〜 83,000円 1,634円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 56,000円 1,161円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,140円/㎡
2024年12月 低層 1LDK 50㎡〜 83,000円 1,634円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 45㎡〜 49,500円 1,033円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,147円/㎡
2023年9月 低層 3DK 45㎡〜 54,000円 1,127円/㎡
2023年8月 低層 3DK 45㎡〜 55,000円 1,147円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 53,000円 1,043円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,575円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 45㎡〜 52,000円 1,085円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 45㎡〜 54,000円 1,120円/㎡
2022年5月 中層 3DK 45㎡〜 45,000円 939円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 54,000円 1,120円/㎡
2022年10月 中層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,043円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 50㎡〜 54,000円 1,063円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 45㎡〜 54,000円 1,120円/㎡
2021年3月 低層 3DK 50㎡〜 45,000円 886円/㎡
2021年1月 中層 2LDK 50㎡〜 53,000円 1,043円/㎡
2021年11月 中層 2LDK 45㎡〜 54,000円 1,120円/㎡
2021年10月 低層 2LDK 45㎡〜 46,000円 960円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,083円/㎡
2020年7月 中層 3DK 50㎡〜 49,000円 965円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 984円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 45㎡〜 45,000円 939円/㎡
2019年11月 低層 2LDK 45㎡〜 45,000円 939円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。