加倉のマンション相場
埼玉県さいたま市岩槻区加倉 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価18.9万円に対し、築45年は5.8万円。築年による価格差は最大234%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
18.9万/㎡
築30年
5件
15.7万/㎡
築35年
2件
14.0万/㎡
築40年
2件
19.4万/㎡
築45年
2件
5.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は922円。
３ＬＤＫ
13件
1,004円
２ＬＤＫ
2件
922円
平均㎡単価
19.5
平均価格
1,312
取引実績
17件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820112015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.2万円から2024年は㎡23.2万円へ、16年間で+152.2%上昇（年平均+9.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
15
築26-30年
10
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
904
13件
２ＬＤＫ
780
2件
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
2024年第1四半期
550円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2023年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2023年第1四半期
670円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2022年第2四半期
820円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2022年第2四半期
820円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2018年第1四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2017年第4四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2015年第4四半期
800円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加倉のマンション一覧（4棟）
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区のマンションマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
加倉はさいたま市岩槻区内7地区中5位（上位29%）。
単価19.5。
1つ上の本町とは38%の差。
お手頃帯（7〜7位）
加倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市岩槻区加倉４丁目１２８９番７ | 8.4/㎡ | - | 住宅 | 岩槻 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）