本町のマンション相場
埼玉県さいたま市岩槻区本町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
690万円
㎡単価
12.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価23.0万円に対し、築40年は12.9万円。築年による価格差は最大209%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＤＫの平均価格は719円。
平均㎡単価
26.9
前年比 ▲38.8%
平均価格
1,715
取引実績
42件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.5万円から2025年は㎡54.1万円へ、17年間で+272.6%上昇（年平均+16.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
44
築11-15年
28
築16-20年
30
築21-25年
17
築26-30年
26
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,592
18件
２ＬＤＫ
941
12件
２ＤＫ
748
4件
４ＬＤＫ
3,000
2件
３ＤＫ
600
1件
２ＤＫ＋Ｓ
480
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
オープンフロア
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2025年第2四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第4四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2024年第3四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2024年第3四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2024年第3四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第2四半期
600円
45㎡〜
・３ＤＫ
13.3
2024年第2四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
3,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（5棟）
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区のマンションマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
本町はさいたま市岩槻区内6地区中3位（上位50%）。
単価26.9。
1つ上の西町とは47%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市岩槻区本町１丁目４５０３番６外 | 20.8/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗 | 岩槻 80m |
| さいたま市岩槻区本町３丁目２８７２番１１ | 14.7/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗 | 岩槻 240m |
| さいたま市岩槻区本町３丁目２７７１番２ | 11.6/㎡ | +2.7% | 住宅 | 岩槻 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）