セザール岩槻
埼玉県さいたま市岩槻区本町5丁目8-13 | 築38年 | 41戸
最新データ
2025年6月
売買41件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（31.4万円）より49.5%低く、さいたま市岩槻区全体の平均（22.7万円）より30.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、12年間で50.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の45%・17件）で、平均692万円です。3LDKが最も高く平均826万円、3DKは平均633万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
690万 |
590万 |
790万 |
| 2DK |
17件 |
692万 |
490万 |
899万 |
| 2LDK |
11件 |
638万 |
420万 |
1,090万 |
| 3K |
2件 |
785万 |
720万 |
850万 |
| 3DK |
3件 |
633万 |
600万 |
650万 |
| 3LDK |
3件 |
826万 |
799万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区本町5丁目8-13 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.36m² ～ 55.56m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 若築建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
15.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
13.4万 |
- |
| 2LDK |
26.7万 |
19.6万 |
17.9万 |
- |
13.8万 |
15.2万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
19.4万 |
14.5万 |
- |
- |
- |
| 2DK |
17.2万 |
18.1万 |
18.9万 |
16.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
600万 |
13.39万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
680万 |
15.18万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
13.76万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
590万 |
14.47万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
750万 |
18.4万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2SDK |
40㎡〜 |
520万 |
11.61万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
690万 |
13.14万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
790万 |
19.38万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
590万 |
14.47万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
750万 |
17.92万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
650万 |
16.04万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
880万 |
21.71万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
599万 |
14.69万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
699万 |
17.14万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
599万 |
14.69万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
899万 |
22.05万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
799万 |
19.6万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
899万 |
22.05万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
550万 |
13.49万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
650万 |
15.77万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
650万 |
15.94万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
899万 |
22.05万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
699万 |
17.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,090万 |
26.73万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
650万 |
15.77万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
799万 |
14.53万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.84万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
799万 |
14.39万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
720万 |
17.2万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
850万 |
20.31万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.27万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
680万 |
16.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
420万 |
11.25万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
490万 |
12.72万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
580万 |
15.05万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
650万 |
16.87万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
17.64万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
520万 |
10.71万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
500万 |
10.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額51,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,402円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。