ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー

埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目1-26 | 築19年 | 120戸

推定相場

ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、16年間で41.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・34件）で、平均3,400万円です。3LDKが最も高く平均3,400万円、2LDKは平均2,969万円です。

ー

2件

3,145万

2LDK

7件

2,969万

3LDK

34件

3,400万

3SLDK

2件

3,130万

4LDK

9件

3,166万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,145万	2,990万	3,300万
2LDK	7件	2,969万	2,480万	3,680万
3LDK	34件	3,400万	2,490万	5,080万
3SLDK	2件	3,130万	2,680万	3,580万
4LDK	9件	3,166万	2,880万	4,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.1万円で、1-5階（35.7万円）と比べて5.4万円（+15.1%）高くなっています。

1-5階

35.7万/㎡

11件

6-10階

42.8万/㎡

13件

11-20階

41.1万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目1-26
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付17階建
総戸数	120戸
専有面積	68.90m² ～ 104.15m²
分譲会社	ヒューマンランド
施工会社	東鉄工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

岩槻駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩5分

学区情報

小学校

西原小学校

中学校

西原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー	2007	120戸	50.5万	3,480万
フェスタタウンアクアコート	2008	343戸	55.4万	4,480万
ユアーズショップ岩槻	1980	-	-	-
ワッツ東館	1996	57戸	40.4万	3,630万
サンクレイドルさいたま岩槻アヴァンツァーレ	2006	53戸	31.7万	2,180万
コスモ岩槻ステーションビュー	1991	28戸	26.1万	1,250万
パレステージ岩槻	2015	31戸	45.2万	2,990万
ジュネシオン岩槻	1982	54戸	24.0万	1,280万
セザール岩槻	1988	41戸	15.8万	880万
エクレール岩槻	1990	456戸	19.2万	1,480万
岩槻スカイハイツ	1982	454戸	15.7万	1,080万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.6万	-	43.4万	-	46.5万	47.5万	48.5万	51.8万
2LDK	40.4万	-	-	37.7万	-	-	50.7万	50.5万
3SLDK	-	-	-	46.3万	-	-	-	-
4LDK	-	35.5万	37.6万	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.47万/㎡
2025年3月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.05万/㎡
2025年11月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.51万/㎡
2024年7月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.69万/㎡
2024年6月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	3,680万	50.67万/㎡
2024年5月	5〜8階	3LDK	95㎡〜	4,380万	45.32万/㎡
2024年3月	5〜8階	3LDK	100㎡〜	4,380万	43.59万/㎡
2024年2月	5〜8階	3LDK	100㎡〜	4,380万	43.59万/㎡
2023年9月	17〜17階	3LDK	100㎡〜	5,080万	48.78万/㎡
2023年9月	5〜8階	3LDK	100㎡〜	4,780万	47.57万/㎡
2023年2月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.04万/㎡
2022年4月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.54万/㎡
2021年9月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	2,600万	37.74万/㎡
2021年2月	9〜12階	3SLDK	75㎡〜	3,580万	46.29万/㎡
2020年8月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.09万/㎡
2020年6月	17〜17階	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.93万/㎡
2020年12月	1〜4階	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.62万/㎡
2020年10月	1〜4階	4LDK	80㎡〜	3,250万	38.65万/㎡
2020年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.26万/㎡
2019年6月	13〜16階	ー	75㎡〜	2,990万	39.56万/㎡
2019年2月	13〜16階	ー	75㎡〜	3,300万	43.66万/㎡
2019年12月	1〜4階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.55万/㎡
2018年5月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	4,080万	40.61万/㎡
2018年4月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.35万/㎡
2018年10月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.35万/㎡
2017年7月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.81万/㎡
2017年1月	9〜12階	3LDK	100㎡〜	3,980万	39.61万/㎡
2017年11月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	4,080万	40.61万/㎡
2016年7月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,930万	38.77万/㎡
2016年4月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.95万/㎡
2015年9月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.43万/㎡
2015年6月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.79万/㎡
2015年11月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.1万/㎡
2015年10月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.43万/㎡
2014年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.66万/㎡
2014年3月	13〜16階	4LDK	75㎡〜	3,000万	37.54万/㎡
2014年12月	9〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,680万	31.87万/㎡
2014年12月	17〜17階	3LDK	100㎡〜	4,100万	39.37万/㎡
2014年12月	17〜17階	4LDK	100㎡〜	4,100万	39.37万/㎡
2014年12月	9〜12階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.24万/㎡
2014年11月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.36万/㎡
2013年6月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.66万/㎡
2013年6月	17〜17階	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.43万/㎡
2013年3月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.66万/㎡
2013年1月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.56万/㎡
2013年12月	13〜16階	4LDK	75㎡〜	3,230万	40.42万/㎡
2012年9月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.2万/㎡
2012年6月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.79万/㎡
2010年10月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36万/㎡
2009年6月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.43万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,822円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。