パレステージ岩槻
埼玉県さいたま市岩槻区本町3丁目10-10 | 築11年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.1万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、10年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万8万
20152017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の89,000円から2021年には116,500円へ、30.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,340万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,340万 | 1,368万 | 4,390万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区本町3丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 64.51m² ～ 66.15m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
岩槻駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
さいたま市立岩槻小学校
中学校
さいたま市立岩槻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ岩槻 | 2015 | 31戸 | 45.2万 | 2,990万 |
| サンクレイドル岩槻ステーションウィズ | 2020 | - | - | - |
| ジュネシオン岩槻 | 1982 | 54戸 | 24.0万 | 1,280万 |
| ワッツ東館 | 1996 | 57戸 | 40.4万 | 3,630万 |
| ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー | 2007 | 120戸 | 50.5万 | 3,480万 |
| ユアーズショップ岩槻 | 1980 | - | - | - |
| フェスタタウンアクアコート | 2008 | 343戸 | 55.4万 | 4,480万 |
| セザール岩槻 | 1988 | 41戸 | 15.8万 | 880万 |
| コスモ岩槻ステーションビュー | 1991 | 28戸 | 26.1万 | 1,250万 |
| サンクレイドルさいたま岩槻アヴァンツァーレ | 2006 | 53戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| グランドムール岩槻弐番館 | 1992 | 36戸 | 25.3万 | 1,598万 |
さいたま市岩槻区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,564円 | 290 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,716円 | 87 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,435円 | 80 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,353円 | 94 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,260円 | 53 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.0万 | 46.5万 | 46.4万 | 45.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 46.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 46.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 46.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,182円。
3LDK
89,000〜129,000円
110,182円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
9件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 123,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 112,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。