パレステージ岩槻
埼玉県さいたま市岩槻区本町3丁目10-10 | 築11年 | 31戸
最新データ
2025年5月
売買6件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（31.4万円）を44.1%上回って、さいたま市岩槻区全体の平均（22.7万円）を99.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2015年の45.1万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、10年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万8万
20152017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の89,000円から2021年には116,500円へ、30.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,993万 |
2,980万 |
3,000万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区本町3丁目10-10 |
|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.51m² ～ 66.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
45.0万 |
46.5万 |
46.4万 |
45.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.2万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.35万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,000万 |
46.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,000万 |
46.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,000万 |
46.51万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,182円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,705円/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
123,000円 |
1,907円/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,674円/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,432円/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,674円/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,705円/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
114,000円 |
1,767円/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
112,000円 |
1,736円/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
129,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
119,000円 |
1,799円/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。