フェスタタウンアクアコート

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目5-15 | 築18年 | 343戸

推定相場

フェスタタウンアクアコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2023年は46.8万/㎡へ、10年間で23.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・32件）で、平均2,922万円です。3SLDKが最も高く平均3,647万円、2LDKは平均2,617万円です。

1SLDK

3件

3,523万

2SLDK

6件

3,340万

2LDK

3件

2,617万

3LDK

32件

2,922万

3SLDK

3件

3,647万

4LDK

6件

3,402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,523万	3,199万	3,980万
2SLDK	6件	3,340万	2,450万	5,180万
2LDK	3件	2,617万	2,490万	2,680万
3LDK	32件	2,922万	2,490万	4,480万
3SLDK	3件	3,647万	2,980万	3,980万
4LDK	6件	3,402万	2,980万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.5万円で、1-5階（36.3万円）と比べて2.2万円（+6.1%）高くなっています。

1-5階

36.3万/㎡

17件

6-10階

36.5万/㎡

19件

11-20階

38.5万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目5-15
築年月	2008年10月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	343戸
専有面積	67.10m² ～ 111.50m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	東海興業
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

岩槻駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩8分

学区情報

小学校

西原小学校

中学校

西原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェスタタウンアクアコート	2008	343戸	55.4万	4,480万
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー	2007	120戸	50.5万	3,480万
ユアーズショップ岩槻	1980	-	-	-
ワッツ東館	1996	57戸	40.4万	3,630万
サンクレイドルさいたま岩槻アヴァンツァーレ	2006	53戸	31.7万	2,180万
コスモ岩槻ステーションビュー	1991	28戸	26.1万	1,250万
パレステージ岩槻	2015	31戸	45.2万	2,990万
ジュネシオン岩槻	1982	54戸	24.0万	1,280万
エクレール岩槻	1990	456戸	19.2万	1,480万
セザール岩槻	1988	41戸	15.8万	880万
岩槻スカイハイツ	1982	454戸	15.7万	1,080万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	31.4万	36.2万	34.1万	35.9万	34.9万	34.5万	52.9万	47.2万
2SLDK	-	-	-	-	-	44.2万	-	46.5万
1SLDK	-	-	-	-	37.9万	-	-	45.8万
4LDK	-	-	-	-	33.6万	35.5万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.36万/㎡
2023年8月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	3,490万	38.43万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	110㎡〜	5,180万	46.46万/㎡
2023年3月	10〜12階	1SLDK	85㎡〜	3,980万	45.82万/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.95万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.88万/㎡
2020年9月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	3,580万	44.24万/㎡
2020年7月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	3,580万	44.24万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,680万	36.8万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.36万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.81万/㎡
2020年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,680万	36.8万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.6万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.6万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,200万	32.01万/㎡
2019年9月	4〜6階	1SLDK	85㎡〜	3,199万	36.83万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.6万/㎡
2019年7月	4〜6階	1SLDK	85㎡〜	3,390万	39.03万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,590万	35.91万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.81万/㎡
2019年11月	4〜6階	1SSLDK	85㎡〜	3,098万	35.67万/㎡
2019年11月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	3,190万	35.12万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.25万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.25万/㎡
2018年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.11万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.83万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.3万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,630万	32.5万/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,490万	34.6万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.72万/㎡
2016年4月	7〜9階	3SLDK	110㎡〜	3,980万	35.7万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.41万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,800万	30.89万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.24万/㎡
2016年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.85万/㎡
2016年12月	7〜9階	3SLDK	110㎡〜	3,980万	35.7万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.54万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,850万	31.44万/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.24万/㎡
2014年9月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	2,570万	31.76万/㎡
2014年9月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	2,680万	33.12万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.94万/㎡
2014年6月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,980万	34.31万/㎡
2014年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.12万/㎡
2014年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,740万	33.86万/㎡
2014年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,860万	35.34万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.24万/㎡
2014年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.59万/㎡
2014年10月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	2,450万	30.28万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.59万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額118,000円。

3LDK

118,000円

118,000〜118,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,667円/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,639円/㎡
2014年12月	7〜9階	2SLDK	90㎡〜	130,000円	1,443円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,639円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。