サンクレイドルさいたま岩槻アヴァンツァーレ

埼玉県さいたま市岩槻区岩槻4346 | 築20年 | 53戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.3万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、16年間で26.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均1,971万円です。3LDKが最も高く平均1,971万円、2SLDKは平均1,660万円です。

2SLDK

3件

1,660万

3LDK

22件

1,971万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,660万	1,480万	1,750万
3LDK	22件	1,971万	1,480万	2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-2階（27.6万円）と比べて1.7万円（+6.2%）高くなっています。

1-2階

27.6万/㎡

18件

3階以上

29.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区岩槻4346
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	53戸
専有面積	63.77m² ～ 88.96m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	井上工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

岩槻駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩8分

学区情報

小学校

西原小学校

中学校

西原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドルさいたま岩槻アヴァンツァーレ	2006	53戸	31.7万	2,180万
コスモ岩槻ステーションビュー	1991	28戸	26.1万	1,250万
ユアーズショップ岩槻	1980	-	-	-
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー	2007	120戸	50.5万	3,480万
フェスタタウンアクアコート	2008	343戸	55.4万	4,480万
ワッツ東館	1996	57戸	40.4万	3,630万
エクレール岩槻	1990	456戸	19.2万	1,480万
パレステージ岩槻	2015	31戸	45.2万	2,990万
岩槻スカイハイツ	1982	454戸	15.7万	1,080万
加倉住宅2号棟	1978	105戸	8.9万	699万
岩槻加倉住宅３	1978	105戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	28.8万	26.2万	30.1万	26.6万	26.7万	32.5万	32.9万	35.4万
2SLDK	25.4万	-	-	21.5万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.3万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.46万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.57万/㎡
2025年10月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,180万	31.69万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.94万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.47万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.92万/㎡
2020年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,630万	23.15万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.85万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.27万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.38万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.51万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.02万/㎡
2019年12月	中層	2SSLDK	80㎡〜	2,180万	26.43万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.27万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.07万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.54万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.96万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.15万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,730万	26.54万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.43万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,960万	28.49万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,750万	25.44万/㎡
2015年12月	低層	ー	65㎡〜	1,890万	28.56万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.56万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.89万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,750万	25.44万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.08万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.98万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の83%）で、平均月額87,800円。

2SLDK

87,800円

78,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	78,000円	1,133円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,163円/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	98,000円	1,424円/㎡
2013年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	85,000円	1,235円/㎡
2013年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	88,000円	1,279円/㎡
2013年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	90,000円	1,308円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。