エクレール岩槻の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2026年は20.5万/㎡へ、12年間で41.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2024年には75,250円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・171件）で、平均1,205万円です。4LDKが最も高く平均1,549万円、3DKは平均980万円です。

ー

6件

1,012万

2LDK

28件

1,164万

2SLDK

6件

1,158万

3DK

2件

980万

3LDK

171件

1,205万

3SLDK

2件

1,390万

4LDK

42件

1,549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	6件	1,012万	960万	1,100万
2LDK	28件	1,164万	750万	2,170万
2SLDK	6件	1,158万	950万	1,480万
3DK	2件	980万	780万	1,180万
3LDK	171件	1,205万	400万	2,280万
3SLDK	2件	1,390万	1,390万	1,390万
4LDK	42件	1,549万	600万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（15.3万円）と比べて1.5万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階

15.3万/㎡

54件

4-7階

16.2万/㎡

91件

8階以上

16.8万/㎡

113件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区並木2丁目3-1〜3
築年月	1990年2月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	456戸
専有面積	57.60m² ～ 114.39m²
分譲会社	堀内建設
施工会社	フジタ工業清水建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

岩槻駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩14分

学区情報

小学校

西原小学校

中学校

西原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール岩槻	1990	456戸	19.2万	1,480万
岩槻スカイハイツ	1982	454戸	15.7万	1,080万
岩槻加倉住宅３	1978	105戸	-	-
岩槻加倉住宅	1978	-	11.2万	880万
加倉住宅2号棟	1978	105戸	8.9万	699万
サンクレイドルさいたま岩槻アヴァンツァーレ	2006	53戸	31.7万	2,180万
コスモ岩槻ステーションビュー	1991	28戸	26.1万	1,250万
フェスタタウンアクアコート	2008	343戸	55.4万	4,480万
ユアーズショップ岩槻	1980	-	-	-
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー	2007	120戸	50.5万	3,480万
ワッツ東館	1996	57戸	40.4万	3,630万

売買データ分析（258件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が98件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

98件

1,000〜2,000万

147件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	15.0万	11.8万	10.2万	21.8万	21.7万	22.2万	20.4万	21.2万
4LDK	11.6万	16.3万	12.9万	21.6万	-	-	24.7万	18.6万
2LDK	13.2万	14.0万	-	14.2万	16.6万	25.8万	20.2万	-
3DK	-	-	-	-	-	-	20.5万	-

全 258 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.17万/㎡
2026年3月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	1,390万	13.97万/㎡
2026年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.33万/㎡
2026年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.75万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.82万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.06万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.17万/㎡
2025年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,250万	15.99万/㎡
2025年8月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	1,600万	22.31万/㎡
2025年6月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	1,580万	20.21万/㎡
2025年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	980万	12.54万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.9万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.17万/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.19万/㎡
2025年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,180万	20.49万/㎡
2025年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.06万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.43万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	990万	15.21万/㎡
2025年2月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	1,600万	22.31万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.29万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,090万	13.94万/㎡
2025年1月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	1,840万	25.66万/㎡
2025年1月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	980万	13.64万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.16万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.33万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.4万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	930万	14.98万/㎡
2025年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.75万/㎡
2025年11月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	1,498万	20.89万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	980万	15.06万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.46万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.06万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.5万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.09万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.03万/㎡
2024年6月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	1,600万	22.31万/㎡
2024年5月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,170万	30.26万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.34万/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.88万/㎡
2024年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.6万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.45万/㎡
2024年12月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.8万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.43万/㎡
2024年12月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.82万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.17万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,599万	20.71万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.73万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.99万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.59万/㎡
2023年2月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	1,050万	14.62万/㎡

他 208 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額74,306円。

3LDK

74,306円

63,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

5件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,393円/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	64,000円	1,031円/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,212円/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,079円/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	71,000円	1,091円/㎡
2021年8月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,238円/㎡
2021年5月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,369円/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,450円/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,277円/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,277円/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,192円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,038円/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,047円/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	67,500円	1,023円/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	75,000円	959円/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	67,500円	1,023円/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	67,500円	1,023円/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	75,000円	959円/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,061円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。