岩槻南平野団地１４号棟
埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻4丁目12-7 | 築54年 | 16戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.5万円。周辺エリア平均（16.1万円）より65.7%低く、さいたま市岩槻区全体の平均（22.7万円）より75.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.1万/㎡から2025年は5.5万/㎡へ、8年間で39.5%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では51.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の83%・10件）で、平均545万円です。2LDKが最も高く平均640万円、3DKは平均545万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
640万 |
580万 |
700万 |
| 3DK |
10件 |
545万 |
280万 |
730万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻4丁目12-7 |
|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.23m² ～ 50.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
9.1万 |
8.5万 |
14.4万 |
12.0万 |
11.2万 |
- |
- |
5.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
11.4万 |
14.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
280万 |
5.52万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
700万 |
14.52万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.42万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
570万 |
11.22万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
585万 |
11.52万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
13.39万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
560万 |
11.03万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
730万 |
14.37万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
730万 |
14.37万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
430万 |
8.47万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
400万 |
8.3万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
480万 |
9.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。