日の出町の一戸建て相場
埼玉県さいたま市岩槻区日の出町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
2,308
100〜120㎡
29件
3,185
150㎡以上
5件
4,754
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
3,053
6〜8m
13件
2,760
8m以上
4件
3,886
平均㎡単価
16.4
前年比 ▼30.3%
平均価格
2,654
取引実績
48件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
10万
18万
'08'09'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
11
築16-20年
10
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,073
8件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４ＤＫ
1,600
1件
４ＤＫ＋Ｓ
710
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2025年第4四半期
3,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
3,400円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
23.4
2025年第4四半期
4,100円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
24.1
2025年第4四半期
3,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
2025年第4四半期
710円
75㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
9.5
2025年第4四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
2025年第3四半期
2,800円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
3,100円
180㎡〜
17.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の一戸建てマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
日の出町はさいたま市岩槻区内42地区中22位（上位48%）。
単価16.4。
1つ上の美幸町とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）