大字慈恩寺の一戸建て相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字慈恩寺 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字慈恩寺の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,327万円
うち土地分
2,535万円
うち建物分
792万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
12.6
前年比 ▼61.0%
平均価格
2,164
取引実績
22件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
6万
7万
'11'14'15'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築21-25年
10
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
590㎡〜
3.9
2024年第2四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
2022年第1四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2020年第4四半期
2,500円
100㎡〜
25.0
2015年第4四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2015年第4四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2015年第4四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2015年第4四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2015年第4四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2015年第4四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の一戸建てマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字慈恩寺はさいたま市岩槻区内42地区中30位（上位29%）。
単価12.6。
1つ上の府内とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
大字慈恩寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市岩槻区大字慈恩寺字入山８０２番１ | 2.5/㎡ | - | 住宅 | 東岩槻 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）