大字飯塚の一戸建て相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字飯塚 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字飯塚の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,712万円
うち土地分
1,920万円
うち建物分
792万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.9
平均価格
2,079
取引実績
15件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
17万
26万
'08'09'10'12'18'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
11
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100円
155㎡〜
26.5
2023年第3四半期
1,900円
450㎡〜
4.2
2023年第2四半期
1,800円
190㎡〜
9.5
2022年第2四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2021年第4四半期
480円
105㎡〜
4.6
2021年第1四半期
700円
130㎡〜
5.4
2020年第1四半期
1,300円
430㎡〜
3.0
2018年第2四半期
3,900円
670㎡〜
5.8
2012年第2四半期
1,400円
130㎡〜
10.8
2010年第2四半期
700円
150㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の一戸建てマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字飯塚はさいたま市岩槻区内42地区中34位（上位19%）。
単価9.9。
1つ上の大字浮谷とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）