新堀のマンション相場
埼玉県新座市新堀 | 139件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.4万円に対し、築40年は22.5万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
44.4万/㎡
築10年
18件
40.3万/㎡
築15年
21件
38.3万/㎡
築20年
35件
42.5万/㎡
築25年
32件
37.9万/㎡
築30年
10件
34.4万/㎡
築35年
5件
30.2万/㎡
築40年
8件
22.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。３ＤＫの平均価格は1,398円。
３ＬＤＫ
71件
2,556円
４ＬＤＫ
9件
3,317円
２ＤＫ
8件
1,763円
１ＤＫ
3件
1,764円
２ＬＤＫ
18件
2,064円
１ＬＤＫ
3件
2,051円
１Ｒ
4件
536円
３ＤＫ
10件
1,398円
平均㎡単価
35.1
前年比 ▲18.2%
平均価格
2,058
取引実績
139件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.3万円から2025年は㎡40.4万円へ、17年間で+17.9%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
34
築11-15年
35
築16-20年
33
築21-25年
40
築26-30年
37
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,331
71件
２ＬＤＫ
1,950
18件
３ＤＫ
1,411
10件
４ＬＤＫ
2,967
9件
２ＤＫ
1,646
8件
１Ｋ
308
5件
１Ｒ
525
4件
１ＤＫ
1,673
3件
１ＬＤＫ
1,733
3件
２ＬＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
20㎡〜
・１Ｒ
32.5
2025年第3四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＫ
35.7
2025年第2四半期
4,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5
2025年第2四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
34.3
2025年第1四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新堀のマンション一覧（23棟）
ヴィルヌーブ清瀬
築31年
| 地下1階付8階建
| 86戸
2,999万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買74件
清瀬南パークホームズ
築27年
| 9階建
| 76戸
3,880万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買51件
イトーピア清瀬
築31年
| 5階建
| 59戸
2,990万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買27件
サンフラワー清瀬壱番館
築32年
| 地下1階付5階建
| 14戸
2,180万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買27件
兼六ハイム清瀬２
築31年
| 6階建
| 57戸
2,180万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買26件
兼六ハイム清瀬
築34年
| 5階建
| 22戸
1,790万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買25件
メゾン清瀬
築45年
| 3階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドクレスト清瀬
築37年
| 7階建
| 42戸
2,780万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買16件
清瀬フジマンション
築45年
| 3階建
| 21戸
1,180万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買15件
アノンド清瀬
築55年
| 4階建
| 12戸
550万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買14件
三栄マンション
築45年
| 3階建
| 18戸
997万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ヒルズ清瀬
築51年
| 6階建
| 9戸
1,280万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買10件
センターランド清瀬
築35年
| 3階建
| 12戸
790万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買7件
サンクレイドル清瀬２
築3年
| 5階建
| 62戸
4,480万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買5件
新堀ガーデンハイツ
築53年
| 3階建
| 10戸
598万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買2件
エクセレントシティ清瀬ザ・グレイス
築-1年
売買0件
ファミネス清瀬
築41年
売買0件
ローヤルシティ清瀬
築29年
売買0件
グランシーナ清瀬ザレジデンス
築17年
売買0件
レヂオンス清瀬
築37年
売買0件
清瀬犬塚コーポ
築51年
| 6階建
| 8戸
売買0件
建六ハイム東久留米
築28年
売買0件
兼六ハイム東久留米
築28年
売買0件
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市のマンションマップ
新座市内のエリアランキング
新堀は新座市内13地区中5位（上位62%）。
単価35.1。
1つ上の栗原とは0%の差。
新堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市新堀１丁目３１６番７ | 20.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | 清瀬 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）