新堀ガーデンハイツ（築53年・㎡単価17.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.9万円/㎡

レンジ

19.9〜29.9万円/㎡

市区町村ベースライン 33.9万円/㎡
補正係数 ×0.735

代表面積 63.58㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 183件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

5DK

2件

667万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
5DK	2件	667万	615万	718万

物件概要

所在地	埼玉県新座市新堀1丁目8-44
築年月	1973-12（築53年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	10戸
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東久留米駅

西武池袋線

徒歩18分

学区情報

小学校

東久留米市立第六小学校

中学校

新座市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新堀ガーデンハイツ	1973	10戸	9.4万	598万
ベルググランデ東久留米	1992	24戸	44.4万	3,390万
兼六ハイム清瀬	1992	22戸	27.1万	1,790万
ファミネス清瀬	1985	-	-	-
ルネ東久留米Ｂ棟	1979	40戸	47.5万	2,980万
鈴木中央ビル	1980	10戸	-	-
ライオンズマンション東久留米	1986	30戸	27.7万	1,480万
センチュリー東久留米	1991	17戸	34.9万	1,780万
サニー大門ハイツ	1978	29戸	15.7万	880万
ブランシール東久留米	1981	12戸	18.4万	880万
センターランド清瀬	1991	12戸	23.5万	790万

新座市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,587円	512
1DK/1LDK	8.5万円	2,167円	262
2K/2DK	6.2万円	1,563円	149
2LDK	12.2万円	2,106円	222
3LDK+	10.2万円	1,578円	161

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	-	5DK	60㎡〜	598万	9.41万/㎡
2024年10月	-	5DK	60㎡〜	698万	10.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。